暖暖房屋

暖暖房屋是一款不需要任何中介的租房买房软件，房东和租客可以直接沟通，软件给用户提供了全面的房屋信息，在线就能看到周边区域板块，还有周围的地铁线路，价格透明，给用户看房节省了很多时间，软件上各种户型都有，需要的用户点击下载吧。

是一款给能够节省很多时间的租房软件，用户在线就能看到各个户型的房源信息，支持合租和整租，价格都是透明的，不需要支付任何中介费，自主交易高效透明。

暖暖房屋app使用教程

1、打开软件，里面菜单有房屋直租、二手房买卖、新房交易等

2、点击房屋直租，里面有各种房源，可以自选位置、租金、距离远近等

3、选择心仪的房子后，点击房东直连，可以问房东房子情况

4、里面还有各个小区的新房交易，可以购买新房

5、有关于房子相关问题还可以问暖暖

暖暖房屋app房东使用方法

1、注册登录

打开暖暖房屋APP——我的——进入登录页面——输入手机号码并获取验证码——进入实名认证——上传身份证人脸一面——实名认证成功即代表注册成功。

2、上传房源

根据提示上传清晰的房产相关证件，填写基础信息——填写房源详细信息，上传房间真实图片，选择设施设备，设置个人偏好——成功发布房源，等待系统审核。

暖暖房屋app如何推送租客

1、首页点击随心租——查看租客标签，选择心仪的租客进行精准的房源推送。

2、也可以在菜单栏点击我的——推送租客，该页面会显示与自己偏好设置相近的租客信息，一键推送，加快房屋快速出租

暖暖房屋如何注册

首先如果说我们是第一次使用暖暖房屋手机版的话，你们就打开软件之后，你们直接去输入手机号码就可以了，然后这个时候你们就可以直接去获取验证码，直接可以去登录了，如果说你们是第一次使用软件的话，你们就可以直接第一次登录视作是注册了，不需要你们再去额外注册账号的，所以也还是比较方便的。

当然你们在注册了之后，你们还是需要去完善你们自己的个人信息的，你们在进入软件之后，你们就可以直接去修改了，你们也可以根据自己的实际身份去进行选择你们自己的身份信息，比如说租客再比如说房东等等。

暖暖房屋怎么注销账号

首先我们需要打开暖暖房屋手机版，然后你们就可以直接点击最下面的一行的【我的】，然后你们就可以看到下面的位置会有一个【个人设置】，点击之后你们就可以看到一个是【账号与安全】，点击进入，最下面的地方有一个【注销账号】，就可以直接完成注销了。

但是你们自己一定要清楚的就是，你们在注销之后什么都会直接没掉的，所以你们在注销之前自己一定要考虑清楚的，所以你们如果自己已经考虑清楚的话，你们就可以去注销了。

软件特色

1、大家在使用这款软件时，操作是非常灵活的

2、菜单式服务：经纪人服务按需购买，交易佣金低至600元

3、房东直租：三重核验房源，真实直租0中介费

4、直连直买：业主与买家在线沟通，自主交易高效透明

5、商业管理非常的安全可靠，无需担心自己的居住安全

6、整套出租或者是与别人合租，都是非常不错的选择

软件亮点

1、直买直卖，交易双方直接沟通，信息更加的透明，没有中间商赚差价，租房、买房更省心;

2、自主选择租房，可以从区域、价格、户型等信息中进行筛选，精准定位到需要的房源;

3、还可以直接在这里输入小区名或者商圈名，一键点击，轻松查询最新的房价信息;

暖暖房屋app常见问题

购买了服务联系不上房东怎么办?

出现以下情况，你可以通过【我的】页面—【投诉】入口进行申请，客服核实后会返还扣除的积分：

1、电话联系未接通或空号;

2、租客发起聊天，房东超过24小时未回复;

3、房源为虚假房源或中介房源;

4、该房源已出租

申请投诉后，客服会在24小时内处理您的问题，36小时内给予相应处理结果。

注：若您被房东投诉为中介，经核实，将取消您的申请并将您拉入黑名单。

租房子签了合同可以退房吗?

在一般情况下，租房子合同签了不可以退，这属于违约。

租房合同违约诉讼时效：

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。

在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

我国《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”

因此，租房合同违约的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起2年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算2年为诉讼时效。

租赁房屋物品损坏的责任划分?

1、自然损坏由出租方负责

租房洗衣机坏了一般是由房东来进行维修，因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。

关于房屋维修责任，其实指的是房屋在出租时间内，房屋以及附属物品出现问题，通过判断人为还是自身损坏，还进行维修责任方的判断。不过按照相关租赁规定，如果是自身损坏或在租房合约中有约定的话，维修问题则由出租人来负责。如果没有及时处理，而造成更大破坏，例如让承租者财产受损，出租方是需要赔偿的。

2、人为损坏由承租方负责

在承租方和出租方签订房屋租赁合同时，对于维修责任这块往往会有明确的约定，并且在出租之前，房东应对房屋本身以及附属品进行逐一检查，如果有问题应及时维修好，确保房屋的完整性和使用安全。另外，应对房屋的附属品应标注清楚，例如各种家用电器的型号、使用时间等信息。并且需对人为破坏这块进行规定，若是承租方的问题造成的损坏，则由这方来负责修缮。

我国《合同法》中有明确规定，如下所示：

第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

更新日志

v7.6.400版本

提升了稳定性。